Evaluarea Imobiliara

Evaluarea imobiliara reprezinta procesul prin care este determinata valoarea unei proprietati la o anumita data, in functie de caracteristicile acesteia, de conditiile pietei si de scopul pentru care este solicitata evaluarea. Rezultatul acestui proces este materializat intr-un raport de evaluare elaborat de un evaluator autorizat, in conformitate cu standardele profesionale in vigoare.

Fiecare proprietate este analizata individual, iar valoarea estimata se bazeaza pe documentatia disponibila, analiza pietei si experienta profesionala a evaluatorului. Evaluarea nu reprezinta un calcul automat, ci o opinie profesionala fundamentata si argumentata.

Tipuri de evaluari imobiliare

Realizam evaluari pentru:

• apartamente si locuinte individuale;

• terenuri intravilane si extravilane;

• spatii comerciale si cladiri de birouri;

• proprietati industriale si logistice;

• proprietati agricole;

• proprietati speciale si active imobiliare complexe.

Evaluarile sunt intocmite conform Standardelor de Evaluare a Bunurilor si cerintelor specifice impuse de institutii financiare, autoritati publice sau alte entitati interesate.

Scopurile evaluarii imobiliare

Un raport de evaluare poate fi necesar pentru:

• vanzarea sau achizitia unei proprietati;

• garantarea creditelor si finantarilor bancare;

• fuziuni, divizari si transferuri de active;

• raportari financiare si evidentierea activelor in situatiile financiare;

• stabilirea valorii in scop fiscal;

• proceduri judiciare, litigii sau exproprieri;

• asigurarea proprietatilor;

• aport la capitalul social;

• alte operatiuni economice si juridice care necesita stabilirea valorii de piata.

Documente necesare

In functie de tipul proprietatii, sunt necesare:

• actul de proprietate;

• documentatia cadastrala;

• extrasul de carte funciara sau incheierea de intabulare;

• autorizatia de construire sau desfiintare, dupa caz;

• certificatul de urbanism pentru terenuri;

• alte documente relevante privind situatia juridica si tehnica a proprietatii.